Term | Main definition |
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amortização |
O pagamento da dívida em prestações regulares, periódicos de capital e juros, ao contrário de pagamentos de interesse apenas.
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aplicação | |
ARM |
(ARMs) O crédito de financiamento em que a taxa de juros e pagamentos mensais podem ser ajustados periodicamente para corresponder com a evolução do custo de fundos.
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avaliação |
Estimativa do valor de mercado atual da propriedade por um avaliador certificado. O avaliador determina o valor comparando pelo menos três propriedades diferentes que são semelhantes em relação a localização, tipo de construção, e preço que estão localizados dentro de um raio de uma milha e tenha sido vendido nos últimos 12 meses.
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Cap |
Change Cap (Mudança limite) - um limite da taxa de juros, que limita o aumento na taxa de juros de um período de adaptação ao próximo limite. Life (Vida) - um limite na taxa de juros, que limita a taxa de aumento ao longo da vida do empréstimo.
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Condomínio |
Um sistema de taxa individual de propriedade de unidades em uma estrutura multi-familiar, combinado com a propriedade compartilhada de áreas comuns de estrutura e de terra.
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data de fechamento |
Esta data é definida no contrato e acordada para o fechamento da transação imobiliária; é vinculativa para ambas as partes.
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descrição legal |
Descrição do lote que está registrado, tal como a conhecemos, no registo predial.
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empréstimo de construção |
Empréstimos oferecidos para ajudar na construção de uma nova casa, mas exigem serem pagos na totalidade quando finalizada a obra ou será oferecido fazer um segundo fechamento de um empréstimo permanente final. Durante a construção, apenas pagamentos parciais ou juros somente são feitos para o credor e o credor faz pagamentos chamados desembolsos para a empresa de construção de acordo com a fase da construção.
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fechamento |
Este é o último passo na execução de uma transação imobiliária e precede a entrada no registo predial como a conhecemos. Na data de fechamento o vendedor é pago, o valor do empréstimo é pago e à propriedade é oficialmente transferida.
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Good Faith Estimate |
(GFE) Lista com simulação dos prováveis custos finais antecipados de financiamento de acordo com experiência. A GFE também inclui o montante dos pagamentos mensais estimados e todas as outras taxas que podem acumular em conexão com a transação.
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hipoteca de taxa ajustável |
(ARMs) O crédito de financiamento em que a taxa de juros e pagamentos mensais podem ser ajustados periodicamente para corresponder com a evolução do custo de fundos.
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pagamento adiantado |
Compensação do pagamento adiantado. A maioria dos empréstimos nos EUA não têm uma penalidade de pagamento, o que significa que o mutuário pode pagar o seu empréstimo, em qualquer momento, sem qualquer taxa de penalidade.
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pedido de crédito | |
Pesquisa |
Um mapa da propriedade e construções divisas.
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PITI | |
principal |
O valor em dinheiro total do empréstimo.
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processamento |
A ação de tomar o empréstimo através do processo de empréstimo com o credor.
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seguro de título |
Seguro de Título garante que a pessoa que está vendendo a propriedade é o propietário e que está livre e desembaraçada de quaisquer ônus. Isso inclui garantias, usos e direitos dos outros à propriedade. O credor é protegido por um seguro de hipoteca e o comprador está protegido pelo seguro dos proprietários. Eles podem ser adquiridos, simultaneamente, no fechamento.
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