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Allgemeine Informationen, Finanzierungsablauf, Kreditprogramme

Wie viel Traumhaus kann ich mir mit einer Finanzierung in Florida leisten?

Oftmals mehr, als Sie vielleicht denken. In manchen Fällen vielleicht aber auch nicht ganz so viel, wie gewünscht... Unabhängig davon, ob es ein lang gehegter Wunsch oder eher eine spontane Entscheidung ist - bei der Suche nach einem Ferienhaus in Florida sollten Sie wissen, innerhalb welcher Preis klasse Sie sich sicher bewegen können. Schließlich soll das Haus in erster Linie ein sinnvolles Investment sein und auch Spaß machen, statt finanziellen Stress zu bescheren.

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Vorteile einer Finanzierung in Florida

Im Vorfeld eines Immobilienerwerbs in den USA stellt sich gleich zu Anfang immer auch die Frage der Zahlung: Barzahlung oder Finanzierung? Und im Falle einer Finanzierung ­in Europa oder in den USA? Grundsätzlich finanzieren europäische Banken keine Immobilien in Florida.

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Erforderliche Nachweise bei einer Finanzierung in Florida

Zu einer guten Vorbereitung für eine Finanzierung in Florida gehört in jedem Fall das frühzeitige Organisieren der erforderlichen Unterlagen. Selbstverständlich ist es auch möglich, sich um die Finanzierung erst zu kümmern, wenn der Kaufvertrag bereits unterschrieben ist. Doch erfahrungsgemäß ist der verfügbare Zeitraum von Vertragsunterschrift bis zur Eigentumsübertragung relativ knapp bemessen, weshalb es sinnvoll und wichtig ist, sich bereits im Vorfeld um die Unterlagen zu kümmern.

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Monatliche Raten bei US-Finanzierungen

Noch vor wenigen Jahren waren bei US-Finanzierungen die exotischsten Kreditprogramme und Rückführungsmöglichkeiten verfügbar. Eine Form hat sich durchgesetzt und gilt als Grundlage für annähernd alle US-Kredite: Die Annuität, bestehend aus Zins- und Tilgung, wie wir Sie auch bei uns von regulären Annuitätendarlehen kennen.

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Kredite in Florida: Wichtige Vorbereitungen zum Thema "Eigenkapital"

Grundsätzlich müssen Sie bei einer Finanzierung in Florida von einem Eigenkapitalanteil von 30% zzgl. Kapitalbeschaffungskosten, Reserven und Rücklagen ausgehen. Wie hoch sich der entsprechende Betrag in Ihrem speziellen Fall genau bewegt, ermitteln wir gerne im Vorfeld für Sie - damit Sie verschiedene Szenarien für Ihre US-Finanzierung durchlaufen und mit Ihrem Kapital exakt planen können.

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Die Kreditmodelle der US-Banken

Noch vor wenigen Jahren haben die US-Banken eine Vielzahl an unterschiedlichen Kreditprogrammen zur Verfügung gestellt. Sie unterschieden sich in der Zinsbindung, Nachweispflicht, Rückzahlungsmodalitäten, Fälligkeiten und anderen Merkmalen.

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Florida Sun Seminare

Möchten Sie in Florida leben oder investieren? Experten aus den Bereichen Steuer-, Visa- und Einwanderungsrecht sowie Immobilienbau, -kauf und -finanzierung geben Ihnen die neuesten Informationen für deutschsprachige Besucher und Investoren in Florida.

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