对外国人贷款 – 都存在哪些类型的项目？

1。可调整利率抵押贷款（ARM）- 可以变化的按揭利率

可供选择的非常广泛：人们可以鉴别挑选1年期、3年期、5年期、7年期、10年期可调整利率按揭贷款。他们都有一个共同点：在贷款期的开始为一个特定的时间段设置好利率。固定利率类似于上面提到的模式，分为1、3、5、7年或10年。此后，取决于市场趋势，利率可以改变，- 根据各个基本模型的指数（例如伦敦银行同业拆放利率1年期/ 1年期国库券）。该指数是公开上市的;合同中固定的利润，即在第一个承诺期后潜在的利率调整，不受美国银行情绪的影响，而是紧密与市场联系在一起。

例如：3年期ARM的利率可以在三年后作第一次的调整。为了保护你作为借款人能够在特定市场发展时期，免受令人惊讶的加息，ARM提供了最高利率 – 被简称为“上限”，例如2/5上限。这意味着利率三年后可作第一次调整，但只能每年增长2％，并在整个期间最多增长5％。举个例子，如果你的初始利率为4％，在你的第37个月，你支付最多到6％，利率最高9％。

2。固定利率 - 固定利率贷款

固定利率贷款可为等同利率的15年和30年期。固定利率的优势是显而易见的：借款人在整个贷款期限内，有一个担保固定利率，并知道每月预期付款会是多少。但是，借款人也应该认识到它的一个潜在缺点：如果还固定利率的款过程中，利率降低了，没有机会改变利率，除非进行贷款再融资。

3。气球贷款

气球贷款提供了短期贷款（一般为2-5年，在某些情况下10年）。然后将按照20年、25年或30年的安排分期偿付。几乎所有的气球贷都有一个固定的利息。未偿还贷款总额在贷款期结束时到期。

 

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