关于外国人在佛罗里达州融资的重要问题

绿灯亮了。在以前几周、几个月和几年中都一直关注着美国市场的投资者现在意识到：他们的机会来了。 美国房价的发展，利率和美元兑换率都清楚地指向一个方向－如果你在考虑投资，现在就应立即行动!

很多时候你能负担比你预期的多。但也有时候会不如你希望的多……无论是否是你一直期望的还是由于一时冲动的决定-在佛罗里达州寻找度假房的时候，你需要了解你应该找寻的价位范围。因为毕竟房屋作为一项有用的投资，应该带来乐趣而不是经济上的压力。

在佛罗里达州的几乎所有地区，外国投资者可以贷款70%。是什么的70%呢?购买价的吗? 发布的征税值的吗? 带家具还是不带家具的? 那船的呢?

筹备在美国购买房地产时，关于付款的问题总是最先出来：是现金支付还是融资? 在贷款的情况下－是在本国贷款还是在美国贷款呢?

无论如何，早期整理需要的文件都是加快贷款审理的重要部分。但有可能等到购房合同已经签署后准备。以我们的经验，计算出的从签合同到所有权的转移的时间是在相对短的期间内，所以提前准备文件就显得更合理和更重要。

仅几年前，美国信贷市场有数个新的信贷项目和还款选择。一种形式流行并被认为是几乎所有美国贷款的基础：年金，它包括利息及偿还本金，对此我们从一般的年金贷款上已经熟悉了。

一旦你在多次旅行来美，无数次看房，数日的谈判并达成合同后，终于找到你梦想中的房子，你很可能会想可以马上搬进去，配家具并好好布置一下，把它租出去，或用来度假…对不对？

一般来说，你应该预期在佛罗里达州贷款时有30％的资产要求，再加上资本收购费用、储备金和应急款。按你的特定情况得出的确切数额是一个可变动的目标值，我们很乐意事先为您确定这一数字，让你过一遍美国融资的不同场景，并为你的资本要求做准确计划。

几年前，美国银行还提供几种不同的贷款项目。这些贷款在固定的利率、债务证明、再还款安排、到期日和其他特征上有所不同。

由于在过去几年美国经济的状况和银行的投资组合中存在现房库存，美国银行只提供购买按揭贷款。自2011年春季开始，这开始慢慢改变。